大学生村官农村专业知识:农村土地流转有哪些忌讳
【导语】2018年大学生村官考试已经陆续开始,中公网校为大家提供了农村专业知识备考资料,同时还为考生提供了考试资讯,请广大考生及时关注并查阅,避免错过考试信息。
农村抛荒的土地日渐增多,随着土地确权的完成,未来几年农村的土地资源势必迎来一轮全面的整合。闲置的土地会逐渐集中到有能力的大户手里,进行规模化、机械化的种植,这是农业现代化的客观趋势。
但另一方面,很多人也发现,这几年各地在土地流转之后,也出现一些大户亏本之后“毁约弃耕”的现象,导致一部分农民由此对土地流转心生疑虑。
事实上,土地流转之前,有很多注意事项是农民朋友必须注意的,特别是一些忌讳,一定要避免。只要把下面几个问题注意到,就能避免“毁约弃耕”或者其它纠纷的发生:
①忌流转前不了解承包方的经济实力
如果承包方或者承租方没有足够的经济实力和抗风险能力,就有“毁约弃耕”的风险。因此每一笔土地流转交易之前,仔细核实承包方的经济实力是很有必要的。
对于农户来说,在自己不能确定的情况下,是通过专业的土地流转平台来帮助自己进行交易,这样流程、合同等方面都会更规范。
②忌只订立口头协议
不签单合法的合同,是土地流转中的忌讳。即便是熟人介绍,或者是同村的人,也必须签订合同。
③忌合同约定不明确
不要觉得签了合同就足够了,还要看合同签得怎么样,约定是否到位。比如说土地流转后补贴归谁、流转的土地是什么属性、承包期剩余多少年……这些细节都要约定清楚。
④忌流转后改变土地用途
如果土地本身的属性的农用地,流转之后却建了厂房,这就涉嫌违法了。的做法就是在签合同的时候,就要把土地属性写明,让对方没有空子可钻。
⑤忌不符合国家土地规划
土地流转需要符合法律法规和环境保护规划、城乡一体化建设规划、土地利用总体规划、农业产业发展规划等,以免后续引起麻烦。
(责任编辑:李明)
- 2024年甘肃平凉灵台百里镇二联村、芦子集村大学生村文书招聘公告
- 2024贵州黔南州都匀市大学生乡村医生专项计划人员招录面试合格人员公示
- 2024河南洛阳市大学生乡村医生招聘进入面试人员公告
- 2024年阜阳市颍泉区公开选拔村(社区)后备干部1148人公告
- 2024年云南省社区(村)基层治理专干招聘5000人公告
- 2024陕西安康市2020年至2023年已进入村卫生室工作大学生乡村医生拟聘用人员公示
- 2024四川宜宾市江安县大妙镇选拔村级后备干部公告
- 2024安徽宿州市埇桥区招聘村级“选青”后备干部214人公告
- 2024年宿州埇桥区公开招聘村级“选青”后备干部214人公告
- 2024铜陵市郊区老洲镇村级乡村振兴专干、后备干部招考11人公告