2019年事业单位担保物权之??抵押权简析
四、一物多抵时的受偿顺位
在实践当中，抵押人往往会用一个抵押物进行多次的抵押，对于该抵押物就会发生多个抵押权人，这时就会涉及到当债务人无法履行债务时，就该抵押物进行变价(包括拍卖、变价、折价三种方式)时候，到底哪一个债权人优先的问题，根据我国《物权法的》第一百九十九条规定，当总结顺位如下：
1.抵押权已登记>未登记的受偿;
2.抵押权都登记的：①先登记>后登记;②顺序相同—按照比例清偿;
3.均未登记的：按照债权比例清偿。
【试题】
1.甲向乙借款10万元，并以自己的汽车作为抵押且办理了抵押签记，在抵押期间，丙向甲表示愿意购买该车，根据我国物权法，下列表述正确的是：( )
A.甲征得乙同意后有权转让该车
B.甲告知丙后即有权转让该车
C.甲通知乙后即有权转让该车
D.甲在任何情况下均无权转让该车
1.【答案】A。解析：根据《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。综上得知B、C、D三项可排除，故本题答案为A。
2.按照我国法律规定，下列哪些财产可以抵押：( )
A.我国土地所有权
B.依法被扣押的财产
C.民营医院的储物楼
D.某企业的生产设备
2.【答案】CD。解析：根据《物权法》第184条的规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。民营医院为增加自身经营效益，欲向银行申请贷款的，可以医院公司依法取得的土地和房产作为抵押。因为民营医院公司属于营利性医疗机构，是依法享有民事权利和承担民事义务的经济组织，能够独立承担民事责任，不以公益性为经营目的，是营利性企业法人，故不属于公益为目的的事业单位，因此不受限制。故本题的答案为CD。
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（责任编辑：李明）
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