深圳市前海开发投资控股有限公司(简称前海控股)，于2011年12月28日正式成立，为深圳市前海深港现代服务业合作区管理局全资企业。根据国务院批复的《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》(国函[2010]86号)和《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局暂行办法》(深圳市人民政府令第233号)的规定，前海控股负责前海合作区内土地一级开发、基础设施建设和重大项目投资。

根据公司“十三五”规划，公司将围绕前海合作区总体发展规划，打造国际的基础设施，城市营商环境，建设前海全球标杆城区，努力成为主业突出，管理规范，文化，具有核心竞争力的城市综合开发运营商和产业发展商。

因公司业务发展需要，现公开招聘相关领域专业人才，具体岗位要求如下：

一、岗位职责与报名条件

(一)资产运营事业部副总经理

1.岗位职责：

(1)统筹前海内外运营项目的资源，建立产业资源平台、运营管理平台，形成互惠互助的合力，与前海共同发展;

(2)负责公司资产运营事业部研究策划、招商营销及运营管理工作，带领团队整合资源，打造前海特色的新城市运营品牌，在完成前海区域内项目服务需求的前提下，努力拓展区域外市场，输出前海模式;

(3)研究掌握市场动态及发展趋势，参与资产运营事业部重大事务决策，为公司领导提供切实可行的建议方案;

(4)维护与政府等相关部门的良好关系，为推进项目发展创造有利条件;

(5)优化运营管理制度体系建设，根据项目属性，围绕经营目标督促项目制定年度计划方案，推动年度目标的实施;

(6)全面落实“运营前置”的思路，提前介入各市场化项目和政府委托运营项目，在设计施工阶段就确定项目运营方向;

(7)主持各项目预算制定、数据汇总、经营分析等工作;

(8)完善团队激励机制，及维护团队的战斗力和活力;

(9)完成领导交办的其他工作任务。

2.任职要求：

(1)全日制本科及以上学历，50岁以下;

(2)10年以上大型产业园区、产业综合体、写字楼运营管理经验，3年以上团队管理经验，知名产业园区运营团队管理者优先，有跨区域产业招商资源和经验者优先;

(3)具备良好的市场分析能力，敏锐的市场动态触觉，熟悉市场化运营模式;同时熟悉政府运作模式，了解国家和地方相关政策;

(4)熟悉项目前期定位、设计及施工流程、招商营销、经营分析、物业运营管理、产业金融、客户关系管理、经营计划与管控、预算管理、化管控等;

(5)具有较强的团队领导力，具备良好的组织、协调沟通能力，较强的判断与决策能力，计划和执行能力。

(二)投资发展部副部长

1.岗位职责：

(1)协助部门负责人工作，负责公司项目拓展、土地整备、土地市场研究、外拓项目管理等工作;

(2)负责拟投资区域的政策、土地、项目的信息收集、分析和研判;

(3)组织对拟投资项目的考察和分析，完成项目经济测算、风险评估，出具可行性研究报告;

(4)组织拟定投资策略，开展投资项目的商务谈判，组织参与土地招拍挂事宜;

(5)负责外拓项目立项及其他前期工作的对接管理，监控项目运作前期的关键控制点，并负责外拓项目的投资后评价工作;

(6)参与项目融资方案设计及实施;

(7)完成领导交办的其他工作任务。

2.任职资格:

(1)全日制本科及以上学历，工程、经济、法律类相关专业，50岁以下;

(2)10年以上房地产城市综合体、产业园区投资或项目管理岗位相关从业经验，3年以上团队管理经验，熟悉城市综合体或产业园区投资管理和相关资产交易商务谈判业务;

(3)精通项目投资、项目评估、土地招拍挂、城市更新等业务运作，熟悉房地产开发、企业并购、城市更新等方面的法律、法规和政策;

(4)熟悉房地产开发项目的管理，熟悉项目前期策划、设计及施工管理流程、项目投融资以及后期运营流程并有担任项目负责人的实操经验;

(5)的沟通、协调和谈判能力，良好的职业操守和较强的团队精神;

(6)担任过一、二线城市大型综合体项目或大型产业园项目负责人者优先。

(三)资产运营事业部运营管理部负责人

1.岗位职责：

(1)根据公司战略规划，负责制定经营管理年度计划与方案，并带领团队执行计划和方案，确保经营目标完成;

(2)负责城市公共配套设施(包括但不限于写字楼、酒店、公寓、商业、公共场馆及公园等)及公司自有物业的经营管理，统筹解决运营过程中存在的问题;

(3)负责对经营项目的筹备、推广、服务质量把控、成本管理和过程推进，各项目顺利开展;

(4)组织市场调研，调查并建立相关信息数据库，掌握并分析市场需求和客户需求，针对市场需求调整项目业态定位，提出响应策略和实施方案，为公司经营决策提供信息、方案和建设意见;

(5)完成领导交办的其他工作任务。

（责任编辑：李明）